Calculadora de ROI de tráfego pago imobiliário.

Como funciona

Como calcular o ROI de anúncios imobiliários

O retorno de um anúncio imobiliário não aparece no dia do clique. Ele aparece na venda, que pode acontecer semanas depois. Por isso a calculadora parte dos resultados de um período fechado: quanto foi investido, quantos leads chegaram e quantas vendas aconteceram a partir desses leads.

Corretor e imobiliária: o retorno é a comissão

Para quem vive de intermediação, o que entra no caixa é a comissão. Por isso o retorno é calculado sobre a comissão de cada venda, e não sobre o valor do imóvel. Uma única venda costuma pagar vários meses de anúncios, e o ROI mostra exatamente quantos.

Incorporadora: mídia sobre o VGV

Para a incorporadora, o VGV vendido não é lucro, então o ROI sobre o VGV distorce a análise. O indicador mais útil é a participação da mídia no VGV vendido, ao lado do custo por venda. A calculadora troca o ROI por esses indicadores quando o perfil Incorporadora é selecionado. Para planejar a verba de um lançamento antes de começar, use a calculadora de leads para vender o empreendimento.

Como deixar a conta confiável

O ponto fraco da maioria das análises é a origem da venda. Sem registrar de onde veio cada lead, vendas geradas pelos anúncios acabam atribuídas à indicação ou ao plantão, e o ROI aparece menor do que é. Com uma ferramenta de gestão de leads atualizada, cada venda volta para o anúncio que a originou, e os próprios anúncios passam a buscar compradores com o perfil de quem já fechou negócio.